商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2233号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所诉的案件事实予以认定。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，因此，对原告确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，予以支持。关于原告诉请被告尽早交房的主张，因诉争房尚未竣工，不具备交房条件，故对原告的诉请不予支持，待具备交付条件后另行主张。关于原告要求被告办理备案登记的诉请，因涉案房屋被抵押，不具备办理备案登记的条件，故对原告该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，原告可另行主张。关于原告诉请被告开具发票问题，因原告已交付总房款，被告有义务为其开具正式的发票，故对原告的诉讼请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：一、确认原告王艳君与被告沈阳星辰房地产开发有限公司就位于沈阳市和平区

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所诉的案件事实予以认定。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，因此，对原告确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，予以支持。关于原告诉请被告尽早交房的主张，因诉争房尚未竣工，不具备交房条件，故对原告的诉请不予支持，待具备交付条件后另行主张。关于原告要求被告办理备案登记的诉请，因涉案房屋被抵押，不具备办理备案登记的条件，故对原告该项诉讼请求，不予处理。待条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2233号上诉人（原审原告）：王艳君，女，1954年7月24日出生，汉族，住址沈阳市大东区。委托代理人：宋乐（原告之女），女，1979年7月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳星辰房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区文体路6甲4号。法定代表人：黄哲明，该公司董事长。委托代理人：刘祥锋，男，汉族，1975年10月30日出生……