物权保护纠纷 （2016）苏01民终2709号

因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围。本案中，被告张洪林在职期间取得诉争房屋使用，被告王苏苏因与被告张洪林结婚居住在诉争房屋中，综合诉争房屋来源、被告张洪林买断工龄后仍使用房屋至今以及相类似情况共有七户的案情，原审法院认定，诉争房屋系单位内部分房，因此原、被告就涉案房屋所产生的腾房纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，原审法院裁定：驳回原告南京粮食集团有限公司的起诉。上诉人粮食集团不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：1、原审法院将不同情况的七户作了同意认定是错误的。七户中有的是非福利分房的租赁关系，有的是借用关系，不同的法律关系作出同样的认定是错误。2、原审法院适用的是《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，该通知是以单位内部建房、分房为前提，本案中被上诉人所借用的房屋并非是集资建房，也不是福利分房或发生在分房过程中的过渡用户或房屋调剂过程中的占房，上诉人是将办公用房暂时借给被上诉人使用，双方之间完全是平等主体之间的房屋借用关系，应当由人

因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围。本案中，被告张洪林在职期间取得诉争房屋使用，被告王苏苏因与被告张洪林结婚居住在诉争房屋中，综合诉争房屋来源、被告张洪林买断工龄后仍使用房屋至今以及相类似情况共有七户的案情，原审法院认定，诉争房屋系单位内部分房，因此原、被告就涉案房屋所产生的腾房纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，原审法院裁定：驳回原告南京粮食集团有限公司的起诉。上诉人粮食集团不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：1、原审法院将不同情况的七户作了同意

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终2709号上诉人（原审原告）南京粮食集团有限公司，住所地南京市雨花台区铁心桥。法定代表人梅勤，该公司总经理。委托代理人郑洪魁，江苏盛律律师事务所律师。委托代理人张伟，江苏盛律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张洪林，男，1970年11月29日生，汉族。委托代理人王海，江苏玄博律师事务所。被上诉人（原审被告）王苏苏，女，1973年11……