房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终5146号

上诉人的请求属于继承范畴，判决上诉人败诉。上诉人认为，原合同在蔡学斌死亡后一直在履行，被上诉人承接后依照的仍然是原合同，且上诉人每年都在缴纳租金，被上诉人也没有再收取保证金，原装修也一直在使用中，故应当依照原合同约定退还保证金及装修费用。一审判决适用法律不当。于雪梅辩称，服从一审判决。曲玉盈向一审法院起诉请求：1.判令被告退还保证金1万元。2.判令被告给付原告装修费3万元。一审法院认定事实：2014年8月26日，原告(应为被告)丈夫蔡学斌与大连海事大学后勤服务（集团）公司签订《公建房租赁合同》。合同约定，甲方为大连海事大学后勤服务（集团）公司，乙方为蔡学斌。乙方承租甲方坐落于海事大学新区#一楼400平米公建房，租赁期限为1825天，自2014年11月1日至2019年10月30日止。房屋用途为健身休闲（经营许可范围内规定的项目）。合同第七条约定：甲方应保证对该房屋有合法的产权或使用权。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行转租、转借、合作、联营等。乙方在承租期间只有使用权，没有转租权，已经发现转租或者增加项目或扩大经营者，甲方有权解除合同，并在合同期内增加租金。2014年8月20日，

曲玉盈与于雪梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5146号上诉人（原审原告）：曲玉盈，男，1967年10月14日生，汉族。委托诉讼代理人：于振杰，辽宁青松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于雪梅，女，1978年11月30日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘接昌、朱丹，辽宁斐然律师事务所律师。上诉人曲玉盈因与被上诉人于雪梅房屋租赁合同纠纷一案，不服大连高新技术产业园区……