财产损害赔偿纠纷 （2014）哈民二民终字第951号

该证据与室内供暖设施跑水导致财产损害无关联。本院对该证据不予采信。本院经审理认定的事实与原审判决认定的事实一致。另查明：2013年3月18日，潘磊在原审法院对其询问时表示，其不是道里区迎宾小区201栋2单元503室的所有人，是使用人，所有权人是其祖母高玉兰，该房一直由其居住，其祖母不在这儿住。二审庭审中，潘磊主张原审确认的赔偿数额不当。本院认为：案涉503室房屋因暖气跑水，给居住在203室魏登过的房屋造成财产损害。经鉴定，魏登过房屋的墙面、天棚、地板、实木门等修复费用为5432.54元，全部更换费用为9414.04元，本院对上述损害事实予以认定。争议房屋所有权人系高玉兰，但潘磊原审中承认一直在该房屋居住，是该房屋的使用人。依据《黑龙江省城市供热条例》第五十三条第（三）款规定：“居民用户应当对其室内供热设施履行保护义务”。潘磊作为案涉房屋的使用人对房屋及其室内的供暖设施负有管理义务，潘磊虽举示道里区安康社区的《证明》，证实自2012年10月一直在安康社区居住，但其未举示已将房屋交还高玉兰或将房屋交由他人代为保管的证据，故潘磊主张未在此房居住不能成为免除赔偿责任的法定事由，本院不予支持。从

该证据与室内供暖设施跑水导致财产损害无关联。本院对该证据不予采信。本院经审理认定的事实与原审判决认定的事实一致。另查明：2013年3月18日，潘磊在原审法院对其询问时表示，其不是道里区迎宾小区201栋2单元503室的所有人，是使用人，所有权人是其祖母高玉兰，该房一直由其居住，其祖母不在这儿住。二审庭审中，潘磊主张原审确认的赔偿数额不当。本院认为：案涉503室房屋因暖气跑水，给居住在203室魏登过的房屋造成财产损害。经鉴定，魏登过房屋的墙面、天棚、地板、实木门等修复费用为5432.54元，全部更换费用为9414.04元，本院对上述损害事实予以认定。争议房屋所有权人系高玉兰，但潘磊原审中承认一直在

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第951号上诉人（原审被告）潘磊，男，1982年12月31日生，哈尔滨市职员，住哈尔滨市道里区。委托代理人冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏登过，男，1933年9月24日生，哈尔滨市政第一工程公司退休工人，住哈尔滨市道里区。委托代理人王东伟，黑龙江星河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）哈尔滨工园物业管理有……