物业服务合同纠纷 （2021）黑06民终240号

原告安厦物业公司为南湖景苑住宅小区提供物业服务，被告系该小区业主，已接受原告提供的服务，即有义务及时足额交纳物业费。被告拖欠物业服务费未交纳，原告要求被告交纳物业服务费的请求有事实根据和法律依据，应予以支持。原告为尽快清收物业服务费进行打折优惠，是自身的经营措施，被告不能因不满足其意愿就拒交物业服务费。被告所述物品被盗产生损失系刑事犯罪所致，不成为其拒交物业服务费的理由，故对其拒交物业服务费的主张不予支持。依据《物业管理条例》第七条之规定，判决：被告李义于本判决生效之日起三日内支付原告大庆市安厦物业管理有限公司2012年1月1日-2019年9月30日期间的物业服务费补差2058元。案件受理费25元，由被告李义承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人向本院提交《物业管理委托合同文本》（提交复印件，出示原件，核对无异原件退还）。欲证明，被上诉人按照合同的约定提供相应的服务，为小区业主提供服务达18年，2019年9月30日撤出，期间提供了服务是符合合同约定的。上诉人质证称，对合同的真实性无异议，证明问题有异议，小区物业服务不达标，小区

原告安厦物业公司为南湖景苑住宅小区提供物业服务，被告系该小区业主，已接受原告提供的服务，即有义务及时足额交纳物业费。被告拖欠物业服务费未交纳，原告要求被告交纳物业服务费的请求有事实根据和法律依据，应予以支持。原告为尽快清收物业服务费进行打折优惠，是自身的经营措施，被告不能因不满足其意愿就拒交物业服务费。被告所述物品被盗产生损失系刑事犯罪所致，不成为其拒交物业服务费的理由，故对其拒交物业服务费的主张不予支持。依据《物业管理条例》第七条之规定，判决：被告李义于本判决生效之日起三日内支付原告大庆市安厦物业管理有限公司2012年1月1日-2019年9月30日期间的物业服务费补差2058元。案件受理费2

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终240号上诉人（原审被告）：李义，男，汉族，1977年6月1日出生，大庆油田公司第三采油厂职工，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：大庆市安厦物业管理有限公司，住所地大庆市高新区建设路北南湖景苑综合服务楼。法定代表人：李铁民，执行董事。委托诉讼代理人：丁俊霞，黑龙江衡平律师事务所律师。上诉人李义因与被上诉人大庆市安厦物业管理有限……