相邻通行纠纷 （2015）来民一终字第116号

首先，本案被告的父亲在1981年时购买了本村的油榨房，并继续经营至2001年，在油榨房经营当时，由于油榨房是一个对外经营的场所，附近的村民都可经油榨房通行至村中。2001年4月份被告韦广龙经国土部门批准，办理了油榨房的土地使用证，并取得了油榨房土地使用权，根据物权区分所有原则，被告依据所取得的土地使用权证，对油榨房的土地即享有了排他的物权保护，任何人均不得再随意使用该土地。再则，在被告2001年4月取得的土地使用证宗地图范围南面有一块距离灌沟1.9米宽的空地，依据2001年的宗地图，该空地不是被告的土地使用证范围，为可供不特定的人通行，但在2001年8月份，被告申请改建旧房（即原油榨房）建新房时，国土部门又批准被告在原土地使用权证的基础上，在周围增加50平方米的土地进行建房，被告依批后亦进行了改建。改建完工后，被告尚未向国土部门申领新证，国土部门亦没有进行实地的测量，从原、被告所提供的证据本院也无法确定被告增批的50平方米是否包含在1.9米宽的空地。最后，根据本案现场实地勘察，在原告房屋北、南、东面仍有可通行至村中主干道的其他道路，只是经由被告房屋通行的道路较为便捷而已。综上所述，法院

首先，本案被告的父亲在1981年时购买了本村的油榨房，并继续经营至2001年，在油榨房经营当时，由于油榨房是一个对外经营的场所，附近的村民都可经油榨房通行至村中。2001年4月份被告韦广龙经国土部门批准，办理了油榨房的土地使用证，并取得了油榨房土地使用权，根据物权区分所有原则，被告依据所取得的土地使用权证，对油榨房的土地即享有了排他的物权保护，任何人均不得再随意使用该土地。再则，在被告2001年4月取得的土地使用证宗地图范围南面有一块距离灌沟1.9米宽的空地，依据2001年的宗地图，该空地不是被告的土地使用证范围，为可供不特定的人通行，但在2001年8月份，被告申请改建旧房（即原油榨房）建新房

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）来民一终字第116号上诉人（一审原告）韦庆书，农民。委托代理人韦广冰。上诉人（一审原告）韦广芳，曾用名韦广春，农民。被上诉人（一审被告）韦广龙，农民。委托代理人陈祖群，农民。上诉人韦庆书、韦广芳因与被上诉人韦广龙相邻通行纠纷一案，不服象州县人民法院（2015）象民初字第509号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年9月14日受理后，……