物业服务合同纠纷 （2017）赣02民终715号

物业管理，是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业理服务企业负有协助做好物业服务区域内的安全防范工作义务，以及在发生安全事故后有协助救助的义务。本案中，原告童景波已向被告美乐园公司缴纳了停车场地费，即双方之间就号牌为赣Ｈ×××××蒙迪欧小轿车构成物业管理服务合同关系。被告美乐园公司作为物业管理服务企业未能充分举证证明很好地履行自己的相关义务，应对原告童景波的损失承担一定的赔偿责任。关于原告童景波要求被告美乐园公司赔偿原告损失62550元（车辆维修费27000元、车辆导航仪维修费1700元、三星手机13980元、行车记录仪2970元、汽车坐垫1200元、租车费15000元、近视眼镜700元）的诉请，因原告童景波未能提供证据材料充分证明三星手机、行车记录仪、汽车坐垫、近视眼镜等物件的损失价值及残存价值，仅凭购买凭证等证据材料不足以证明，同时，所诉请租车费的产生与号牌为赣Ｈ××××车辆受损之间没有直接因果关系，车辆维修费亦已经得到保险公司理赔，故本院仅支持被告美乐园公司赔偿车辆导航仪维修费17

物业管理，是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业理服务企业负有协助做好物业服务区域内的安全防范工作义务，以及在发生安全事故后有协助救助的义务。本案中，原告童景波已向被告美乐园公司缴纳了停车场地费，即双方之间就号牌为赣Ｈ×××××蒙迪欧小轿车构成物业管理服务合同关系。被告美乐园公司作为物业管理服务企业未能充分举证证明很好地履行自己的相关义务，应对原告童景波的损失承担一定的赔偿责任。关于原告童景波要求被告美乐园公司赔偿原告损失62550元（车辆维修费27000元、车辆导航仪维修费1700元、三星手

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）02民终715号上诉人(原审原告)：童景波，男，汉族，1966年1月14日出生，住景德镇市。委托诉讼代理人：王昱松，江西景之元律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴亚闻，江西景之元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：景德镇市美乐园物业服务有限公司，住所地景德镇市珠山区新厂西路499号时代购物中心2栋04A号店，统一社会信用代码：91360200……