房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初3199号
裁判要旨
周金好与天鹰公司之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方均应恪守合同约定。 天鹰公司在涉案合同上加盖公章，涉案厂房实际亦由天鹰公司占有使用，且天鹰公司明确何汝彬系作为其代理人在涉案合同上签字，故涉案租赁合同的相对方应为周金好与天鹰公司。 周金好以何汝彬在涉案合同上签名，且租金由何汝彬支付为由要求何汝彬与天鹰公司均为涉案合同相对方，本院不予采纳。 周金好要求何汝彬向其承担履行涉案租赁合同的民事责任，本院不予支持。 本案的争议焦点为何方存在违约行为，对此，本院作如下分析：天鹰公司主张其提前搬离涉案厂房系因简易货梯在使用过程中经常出现问题，而周金好不予维修，周金好对此予以否认，而天鹰公司并未提交证据证实其上述主张，亦未提交证据证明其曾在货梯出现问题时向周金好提出维修申请，因此，对于天鹰公司的上述抗辩，本院不予采纳。 何汝彬于2019年1月25日曾向周金好的丈夫骆锋勇提出解除涉案合同，骆锋勇未明确表示同意，此时，涉案合同并未解除。 而天鹰公司在租赁期限届满前，已于2019年1月23日搬离涉案厂房，违反合同约定，构成违约，周金好、天鹰公司在诉讼中均同意解除涉案合同
摘要
周金好与何汝彬、广州市天鹰影视演出设备有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初3199号原告：周金好，女，1986年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区,委托诉讼代理人：骆锋勇，系原告丈夫。 被告：何汝彬，男，1985年2月16日出生，汉族，住广东省清远市清新区,被告：广州市天鹰影视演出设备有限公司，住所地广州市花都区秀全街瑞云路13号3楼，统一社会信用代码914401066659487015。 法……