房屋租赁合同纠纷 （2017）皖0102民初6327号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、涉案房屋租赁合同的承租人是谁？ 2、原告是否可以在合同关系中按违约责任向1#厂房的承租人主张赔偿2#厂房的损失？ 3、本案鉴定意见中未明确的地下部分、厂房地面、室外散水、坡道及厂房安装工程的损失是否应当支持？ 关于涉案房屋租赁合同的承租人是谁的问题。 本院认为，原告在庭审中向本院提交《租房合同》及《中国建设银行个人活期账户交易明细》，欲证明被告马文彬、马贞文、马泽燕共同承租1#厂房。 经审查，《租房合同》中载明涉案1#厂房的承租人为马文彬，出租人为好思家公司，双方约定的租赁期限为2009年7月16日至2011年7月20日。 关于《租房合同》约定的租赁期限届满后1#厂房的实际承租人，好思家公司既未能向本院提交证据证明在《租房合同》约定的租赁期限届满后其曾与三被告就1#厂房的租赁达成协议，又未能向本院提交证据证明马贞文于2016年7月21日、2016年7月26日向原告支付的租金系其代三被告共同支付，其向本院提出的在《租房合同》约定的租赁期限届满后涉案1#厂房实际由三被告共同租赁的主张缺乏事实依据，本院不予采纳。 考虑到火灾发生之时该租赁合同的租赁期限虽已届满，但马文彬
摘要
合肥好思家木业有限公司与马文彬、马贞文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0102民初6327号原告：合肥好思家木业有限公司，住所地安徽省合肥市龙岗开发区。 法定代表人：李敦山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖承颖，安徽奥成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙仁业，安徽奥成律师事务所律师。 被告：马文彬，男，汉族，1982年9月7日出生，住广东省汕头市潮阳区。 委托诉讼代理人：陶波，安徽金的律师事务所律师。 委……