房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1002民初2056号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限为2018年1月1日至2019年1月1日，并约定租赁期满后，如被告要求继续租赁，则须提前60天向原告提出，但被告在租赁期限届满后未提出续签合同，双方亦未签订书面的租赁合同。 原、被告之间形成了不定期租赁关系，现原告主张解除双方的租赁合同关系应予支持。 被告马文超应当返还所租赁原告的房屋，原告要求被告马文超限期腾退承租房屋的诉讼请求理由成立，应予支持。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本案第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年
摘要
南春怀与马文超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆阳市西峰区人民法院民事判决书（2019）甘1002民初2056号原告：南春怀。 被告：马文超。 原告南春怀与被告马文超房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告南春怀到庭参加诉讼，被告马文超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加讼诉。 本案现已审理终结。 原告南春怀向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告的租赁关系，被告立即腾退所占原告……