房屋租赁合同纠纷 （2019）黔2328民初1018号
裁判要旨
原告系案涉房屋的所有权人，其与二被告签订的《租用合同》（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于争议焦点，本案租金如何计算。 第一，《租用合同》（六）约定的租赁期限于2017年9月1日届满，原告同意被告继续使用案涉房屋，双方未续签租赁合同，也未达成新的口头租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。” 、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 的规定，《租用合同》（六）继续有效，租赁期限转为不定期租赁，被告应按《租用合同》（六）约定的租金标准向原告支付租金。 因《租用合同》（六）约定“每年按租金总额5%上浮”，原告诉请2017年9月1日之后租金以上一年度租金总额为基数上浮5%计算
摘要
贵州省安龙县物资总公司与林杰锋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2328民初1018号 原告：贵州省安龙县物资总公司，住所地贵州省安龙县招堤街道办事处草纸街，统一社会信用代码9152232821545048XR。 法定代表人：陈玉平，公司总经理，未到庭。 委托诉讼代理人：查明佳，贵州集法律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：林杰锋，男，1966年2月9日生，汉族，个体工商户，户籍地浙江省平阳……