房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1102民初326号
裁判要旨
原、被告之间订立的房屋租赁合同，是双方当事人在平等自愿、协商一致的前提下形成的，系双方真实意思的表示，故该合同合法有效，受法律保护。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原告提交的证据能够证实在租赁期间届满后，被告仍然继续使用租赁房屋，故该租赁为不定期租赁，双方均应按照原租赁合同约定享有权利，并履行义务。 不定期租赁，双方依法均有权随时解除租赁合同，故原告要求解除与被告之间的租赁合同，符合法律规定，应予支持。 同时，被告应按原租赁合同约定向原告支付欠付租金。 关于原告请求的违约金。 依据《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 本案双方当事人在原租赁合同期限届满后，对不定期租赁期间的租金支付期限并未约定，而被告已将不定期租赁期内每届满一年的
摘要
孙健与安文霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省定西市安定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1102民初326号 原告：孙健，男，汉族，1985年11月28日生，甘肃省定西市人，工人，住甘肃省定西市安定区。 被告：安文霞，女，汉族，1987年6月6日生，甘肃省榆中县人，农民，住甘肃省榆中县。 委托诉讼代理人：郭德泉，甘肃子之栋律师事务所律师。 原告孙健与被告安文霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，……