房屋租赁合同纠纷 （2019）云0114民初364号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 原、被告之间系租赁合同关系，原告作为出租人，将商铺交付被告承租使用，被告作为承租人，应依据约定支付租金。 第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 本案原、被告之间2017年12月22日第二年合同到期后，未签订书面合同，只是双方口头协商，对于租赁期限是一年还是半年双方发生争议，本院认为因未签订书面合同，依据该规定，应视为不定期租赁。 第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。” 第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 被告承诺支付半年即自2017年12月22日至2018年6月22日的租金45000元，并于2
摘要
段丽娟与李梦娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初364号 原告：段丽娟，女，汉族，1968年5月24日生，住云南省昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：杨赋强、刘梦婷，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。 被告：李梦娜，女，汉族，1982年10月20日生，住云南省昆明市呈贡区。 原告段丽娟与被告李梦娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月16日受理后，依法适用简易程序于……