物业服务合同纠纷 （2019）渝0108民初10873号

原告家利重庆公司与和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司2006年12月30日签订的《和记黄埔南滨路项目（一期）（重庆珊瑚水岸一期项目）前期物业服务合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的,形式要件符合法律规定,合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，且经相关部门备案，应受法律保护。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 因此，前述前期物业服务合同对“珊瑚水岸”一期的全体业主均有约束力，该合同到期后，原告继续为小区提供物业服务至今，原、被告均应按照该合同内容履行各自的义务。 原告作为物业服务企业，应当按照前期物业服务合同约定的要求和标准提供物业服务，被告作为小区业主，应当按照合同约定交纳相应的物业管理费、水电公摊费。 现原告已经为涉案小区提供物业服务，被告应当履行交纳物业管理服务费的义务，故对原告请求被告立即支付原告2018年1月1日至2019

家利物业管理（重庆）有限公司与黄玺物业服务合同纠纷一审一审民事判决书

重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初10873号原告：家利物业管理（重庆）有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号大都会商厦10楼，统一社会信用代码91500103753052913L。 法定代表人：徐建东，董事长。 委托代理人：赵紫琦，重庆奇麟律师事务所律师。 被告：黄玺，男，1987年11月23日生，汉族，住重庆市南岸区。 原告家利物业管理（重庆）有限公司（以下简称……