物权确认纠纷 （2021）黔04民终876号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对原告提出判令位于贵州省安顺市开发区房屋所有权归其所有的诉请，本案中，根据查明情况，在购买房屋时原、被告系男女朋友关系，但从原告与开发商签订的商品房买卖合同、办理商品房预售合同备案申请表、购房首付款收据、办理银行按揭贷款手续、原告一直偿还房屋贷款以及原告支付房屋装修款项等情况来看，均系以原告的名义进行，且不动产权证书载明原告为案涉房屋所有人，被告所提交的证据亦不能证实购房系双方共同意思表示以及其系共同购买人，应承担举证不利的后果，故案涉房屋应归原告所有。对原告提出由原告按照出资比例补偿被告16961.8元的诉请，因原告认可被告出资13800元，同意按照被告出资比例补偿被告款项，法院予以确认。经查明，本案案涉房屋购买时价款为339231元，被告出资所占比例应为4.07％，经评估案涉房屋现价值为468114元，经计算，原告应向被告补款款项19046元。对于被告支付瓷砖款1000元的事实，为了避免诉累，本案一并进行处理，酌定由原告向被告支付1000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条、第二百三十四条，

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对原告提出判令位于贵州省安顺市开发区房屋所有权归其所有的诉请，本案中，根据查明情况，在购买房屋时原、被告系男女朋友关系，但从原告与开发商签订的商品房买卖合同、办理商品房预售合同备案申请表、购房首付款收据、办理银行按揭贷款手续、原告一直偿还房屋贷款以及原告支付房屋装修款项等情况来看，均系以原告的名义进行，且不动产权证书载明原告为案涉房屋所有人，被告所提交的证据亦不能证实购房系双方共同意思表示以及其系共同购买人，应承担举证不利的后果，故案涉房屋应归原告所有。对原告提出由原告按照出资比例补偿被告16961.8元的诉请，因原告认可被告出资138

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终876号上诉人（原审被告）：罗家宏，男，1964年6月26日生，汉族，重庆市人，无业，住贵州省安顺市开发区。委托诉讼代理人：熊小庆，贵州朗智律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：范昆，贵州朗智律师事务所实习律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张云凤，女，1970年5月3日生，汉族，贵州省普定县人，工人……