共有纠纷 （2015）唐民三终字第246号

唐海镇兴海大街66号商业楼房屋产权登记人为孙丽娟，张久明主张分得该楼房二分之一产权及租金，无事实和法律依据。张润廷、孙丽娟否认该楼房有张久明份额，张久明应当举证证明取得该楼房产权份额的合法依据，张久明提交的张静兰（系张久明之姑）和董维平（系张久明之表兄）的证人证言未能证明张久明取得该楼房二分之一产权的合法依据，故张久明该诉请不予支持。张久明虽出资在该楼房后侧建造房屋并与楼房相连，但后建房屋未经相关部门审批，属违法建筑，未取得产权。最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第七条规定，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已经受理的应驳回起诉。因此，张久明要求分得二分之一产权及租金的主张无法律依据。判决如下：驳回原告张久明的诉讼请求。本案案件受理费300元由原告张久明负担。判后，张久明不服，上诉称：1、原审法院认定事实不清，诉争接建的二层楼房不属非法建筑，所占用的土地是经曹妃甸区国土资源局依法确权的，是二被上诉人依法建造的合法建筑。2、上诉人所建房屋时征得二被上诉人同意的，且上诉人有证据证明二被上诉人同意按年给付租金，故上诉人对该诉争房屋的租金应享有份额。故请求二审法

唐海镇兴海大街66号商业楼房屋产权登记人为孙丽娟，张久明主张分得该楼房二分之一产权及租金，无事实和法律依据。张润廷、孙丽娟否认该楼房有张久明份额，张久明应当举证证明取得该楼房产权份额的合法依据，张久明提交的张静兰（系张久明之姑）和董维平（系张久明之表兄）的证人证言未能证明张久明取得该楼房二分之一产权的合法依据，故张久明该诉请不予支持。张久明虽出资在该楼房后侧建造房屋并与楼房相连，但后建房屋未经相关部门审批，属违法建筑，未取得产权。最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第七条规定，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已经受理的应驳回起诉。因此，张久明要求分得二分之一产权

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民三终字第246号上诉人（原审原告）：张久明。被上诉人（原审被告）：张润廷。被上诉人（原审被告）：孙丽娟。委托代理人：张润廷，被上诉人之一。张久明与张润廷、孙丽娟共有纠纷一案，河北省曹妃甸区人民法院于2014年1月25日作出（2013）曹民初字第1271号民事判决，张久明、张润廷均不服，向本院提起上诉。本院受理后，于2014年7月10日作出（……