金融借款合同纠纷 （2019）内0627民初4165号
裁判要旨
原、被告签订的中信银行个人购房借款合同（抵押加全程保证）合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。 被告曹某、张某于2015年10月20日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任，故对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告曹某、张某返还借款本金408125.35元及利息54509.58元，罚息13798.58元，复利11114.58元的诉讼请求本院予以支持；对于原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告曹某、张某提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生法律效力，而本案中的房屋抵押系预告抵押登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，故对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市九盛房地产开发有限责任公司在本案中对被告曹某、张某的债务承担连带责任保证，符合法律规定，故对原告要求被告鄂尔多斯市九盛房地产开发有限责任公司承担连带给付责任的诉讼请求
摘要
中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行与曹某、张某等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0627民初4165号 原告：中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××。 负责人：杨某。 委托诉讼代理人：王某，女，内蒙古三恒律师事务所律师。 被告：曹某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：张某，公民身份号码×××，女1967年11月11日出生，户籍地内蒙古……