房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终2429号

关于被告是否逾期交房问题，2015年11月2日被告所建房屋全部经五方验收合格，自2015年11月2日起被告开发的所有房屋全部达到交房条件。原、被告签订购房合同时，被告属现房销售，且只有等原告的银行按揭款发放后，被告才能交房。原告银行按揭款于2017年1月16日发放，不存在2016年11月30日交付房屋给原告的条件。虽然被告没有按合同约定的方式通知原告进行收房，但对被告证人（被告售楼部原经理）所称的已用电话通知原告前来售楼部收房的陈述，该院认为可以采信，因为自2015年11月2日起，被告出售的房屋全部已达到交付条件，被告没有理由也没有必要不通知原告来收房。同时原告也未能提供证据证实主张收房权利时遭被告拒绝和延期。虽然双方对实际交房时间持不同观点，原告认为交房时间为2017年2月20日，被告认为交房时间为2017年2月10日，但不能以此将逾期交房的责任划归被告。故原告认为被告逾期交房的证据不足，理由不充分，该院不予采信。关于“一户一表”问题，根据补充合同第九条关于其他购房支付第2条第3点的规定，“一户一表”费用由买受人承担。故原告要求被告退回“一户一表”费用5093元证据不足，理由不充分，

关于被告是否逾期交房问题，2015年11月2日被告所建房屋全部经五方验收合格，自2015年11月2日起被告开发的所有房屋全部达到交房条件。原、被告签订购房合同时，被告属现房销售，且只有等原告的银行按揭款发放后，被告才能交房。原告银行按揭款于2017年1月16日发放，不存在2016年11月30日交付房屋给原告的条件。虽然被告没有按合同约定的方式通知原告进行收房，但对被告证人（被告售楼部原经理）所称的已用电话通知原告前来售楼部收房的陈述，该院认为可以采信，因为自2015年11月2日起，被告出售的房屋全部已达到交付条件，被告没有理由也没有必要不通知原告来收房。同时原告也未能提供证据证实主张收房权利时

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2429号 上诉人（原审原告）：莫光林，男，1992年6月25日出生，汉族，现住广西壮族自治区龙胜各族自治县。 委托诉讼代理人：曾祥东，广西中远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎荣清，广西中远律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：龙胜金通房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区龙胜各族自治县龙胜镇北岸新区。统一社会……