商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）淮中民终字第02443号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，全面履行义务。本案中，双方当事人于2012年8月25日订立的代理销售协议及此后订立的补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按该合同的约定全面履行义务。首先，本案双方当事人订立合同约定的履行期间为2012年8月26日到2013年12月30日，而上诉人与港龙置业订立的合同约定的履行期间为2012年4月1日到2012年9月1日，其中存在着履行时间上的重合，即上诉人与被上诉人订立代理销售合同时，还与其它开发商存在代理销售合同关系；其次，上诉人在本案双方当事人约定的合同履行期间内向港龙置业开具发票，虽然并不必然表明系开具发票时新发生的相关费用，但其向他人开具发票，其应当持有在该时点开具发票的事由、金额的相关证据，至少其比被上诉人更接近相关证据，但其在一、二审期间，均未提交相关证据证明相关费用并非发生在本案双方当事人约定的合同履行期间内。因而被上诉人称上诉人在履行双方当事人之间代理销售合同的同时，还在履行其它的代理销售合同的主张，从证据上看具有相对优势，原审采信该主张而认定上诉人构

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，全面履行义务。本案中，双方当事人于2012年8月25日订立的代理销售协议及此后订立的补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按该合同的约定全面履行义务。首先，本案双方当事人订立合同约定的履行期间为2012年8月26日到2013年12月30日，而上诉人与港龙置业订立的合同约定的履行期间为2012年4月1日到2012年9月1日，其中存在着履行时间上的重合，即上诉人与被上诉人订立代理销售合同时，还与其它开发商存在代理销售合同关系；其次，上诉人在本案双方当事人约定的合同履行期间内向港龙置

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02443号上诉人（原审被告）淮安众合房地产营销策划有限公司，住所地淮安市清河区中鑫上城B703室。法定代表人陆洪炎，该公司董事长。委托代理人吴延波，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海亿丰企业集团（淮安）投资有限公司，住所地淮安经济技术开发区迎宾大道1号。法定代表人张新全，该公司执行董事。委托代理人张云生，江苏穿石律师……