（2018）辽01行终66号
裁判要旨
常汝川欠何景权砖款将案涉10号别墅抵给何景权，何景权于1999年12月30日取得了案涉房屋的产权证，上诉人的法人代表常汝川于1999年应当知道案涉行政行为来推定上诉人也应从该时间知道案涉房屋登记行为，完全就是主观臆断，毫无事实依据。而第三人于1999年取得案涉房屋的产权证，上诉人并不知情，没有人告知上诉人，上诉人的法定代表人也无从知晓此事，况且，案涉别墅数年来都一直由上诉人管理，根本无人居住，且也不具备入住条件，第三人从来未主张过任何权利。所以，原审认定已经超过起诉期限实属认定错误。综上所述，请求二审法院依法撤销（2017）辽0192行初319号行政裁定，发回重审，判令依法撤销案涉别墅的房证。被上诉人沈阳市规划和国土资源局辽中分局未在法定期限内向本院递交书面答辩状，当庭答辩称从2014年9月5日上诉人的法定代表人常汝川在公安机关被刑事拘留时所做的询问笔录可以证实至少在当日上诉人已经得知案涉房屋所有权证的存在，而常汝川在2015年2月10日被取保候审，因此即便从该日计算起诉期限，上诉人也已超期。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审裁定。原审第三人未出庭、未答辨。
摘要
沈阳茨榆坨开发区华天康乐中心与沈阳市规划和国土资源局辽中分局房屋行政登记纠纷二审行政裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 裁 定 书(2018)辽01行终66号上诉人（原审原告）：沈阳茨榆坨开发区华天康乐中心，住所地沈阳茨榆坨开发区四委。法定代表人:常汝川，男，系经理。委托代理人:刘东君，男，系辽中县正太法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳市规划和国土资源局辽中分局，住所地辽中区东环街54号。法定代表人:白岫，男，系局长。委托代理人:陈冬，男，系辽宁英伟律师事务所律师。原审……