建设用地使用权纠纷 （2015）大民申字第786号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照相关法律规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。本案案涉土地系金仑器材厂依大连市甘井子区人民政府批复而享有使用权的划拨土地，陆港物流公司未提交充分的证据证明案涉土地的转让已经有批准权的人民政府批准，故其请求确认案涉《土地使用权转让合同》有效的诉讼请求被驳回并无不当。陆港物流公司申请再审亦未提交新的证据，其应当承担举证不能的不利后果。（2014）大民二终字第00794号民事判决认定事实清楚，适用法律正确。陆港物流公司的再审申请无事实根据及法律依据，本院不予支持。综上，陆港物流公司的再审申请不符合《中华

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照相关法律规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。本案案涉土地系金仑器材厂依大连市甘井子区人民政府批复而享

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第786号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：大连陆港物流基地有限公司。住所地：辽宁省大连市甘井子区大连湾镇后盐村。法定代表人：张玉，该公司总经理。委托代理人：包丽敏，辽宁华君律师事务所律师。委托代理人：王黎黎，辽宁华君律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：大连金仑电子器材厂。住所地：辽宁省大连市甘井子区大连湾镇后村盐村。法……