房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8858号

原、被告签订的房屋买卖合同、补充合同合法有效，双方应当按约履行。被告未按合同约定注销抵押权登记，导致合同无法继续履行，应当承担违约责任。第三人代为收取的剩余定金40000元，应当返还原告。原、被告约定的违约金为100000元，原告请求被告赔偿违约损失100000元，予以支持。原告既请求二被告分别退还定金40000元，系请求双倍返还定金。根据法律规定，双倍返还定金与违约金原告只能择一请求，该院支持了违约金，对双倍返还定金的请求不予支持，但被告应当返还定金。原告请求被告王新露返还定金40000元，不予支持。原告请求被告郑州国人公司返还代为保管的定金40000元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告王新露支付原告杨梦君违约金100000元，于本判决生效后十日内付清;二、被告河南国人房地产营销策划有限公司郑州分公司返还原告杨梦君代为保管的定金40000元，于本判决生效后十日内付清;三、驳回原告杨梦君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

原、被告签订的房屋买卖合同、补充合同合法有效，双方应当按约履行。被告未按合同约定注销抵押权登记，导致合同无法继续履行，应当承担违约责任。第三人代为收取的剩余定金40000元，应当返还原告。原、被告约定的违约金为100000元，原告请求被告赔偿违约损失100000元，予以支持。原告既请求二被告分别退还定金40000元，系请求双倍返还定金。根据法律规定，双倍返还定金与违约金原告只能择一请求，该院支持了违约金，对双倍返还定金的请求不予支持，但被告应当返还定金。原告请求被告王新露返还定金40000元，不予支持。原告请求被告郑州国人公司返还代为保管的定金40000元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8858号上诉人（原审被告）：王新露，女，汉族，1990年5月12日出生，住河南省鲁山县。委托诉讼代理人：郝战营，男，汉族，1983年10月4日出生，住河南省平顶山市湛河区。系上诉人丈夫。被上诉人(原审原告)：杨梦君，女，汉族，1990年5月25日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：苏昌丰，王占锋，河南国川律师事务所律师被上诉人（原……