商品房销售合同纠纷 （2021）鲁11民终471号

本案中，根据恒力置业公司提供的不动产登记中心查询结果，五莲县不动产登记中心已于2020年9月10日颁发了涉案房屋的不动产权证书，恒力置业公司已经履行完毕协助办理不动产权证书的义务，对穆洪军关于判令恒力置业公司协助办理位于五莲县××××××××××室不动产权证书的主张，一审法院不予支持。对于诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。双方签订的商品房买卖合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。穆洪军房屋交付的时间为2014年8月2日，诉讼时效应自2015年7月29日开始计算。对于2015年7月29日至2017年9月13日的逾期办证违约金，穆洪军提供的证据不足以证实诉讼时效发生中断，穆洪军主张该时间的逾期办证违约金，不予支持。对于逾期办证违约金的计算方式及数额。穆洪军与恒力置业公司签订的商品房买卖合同系由恒力置业公司提供的格式合同，《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应

本案中，根据恒力置业公司提供的不动产登记中心查询结果，五莲县不动产登记中心已于2020年9月10日颁发了涉案房屋的不动产权证书，恒力置业公司已经履行完毕协助办理不动产权证书的义务，对穆洪军关于判令恒力置业公司协助办理位于五莲县××××××××××室不动产权证书的主张，一审法院不予支持。对于诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。双方签订的商品房买卖合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。穆洪军房屋交付的时间为2014年8

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终471号上诉人（原审被告）：五莲县恒力置业有限公司，住所地五莲县城解放路117号，统一社会信用代码91371121564080106P。法定代表人：伊良善，总经理。委托诉讼代理人：刘兆志，五莲明辩法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：穆洪军，男，1969年6月16日出生，汉族，住五莲县。委托诉讼代理人：于宜水，五莲顺宜法律服……