同居关系析产纠纷 （2017）粤06民终674号

本案是同居关系析产纠纷。双方二审诉争的焦点是原审判决对涉案房屋的认定处理是否妥当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”本案中，吕妹玲、黎伟光未经结婚登记同居生活，双方于同居期间购置的涉案房屋可参照上述法律规定处理。因已生效的第15302号民事判决书认定涉案房屋的首付款是由吕妹玲、黎伟光共同借款后支付，无证据显示双方同居期间的按揭贷款是由吕妹玲或黎伟光单独一方以个人财产偿还，解除同居关系后双方又以各自出资形式偿还了剩余贷款部分。故本院认为，涉案房屋的权属依法应划分为共同共有部分和按份共有部分，其中房屋首付部分及同居期间的还本付息部分为黎伟光、吕妹玲的共同共有财产，依法应由黎伟光、吕妹玲各自占有50%的份额；剩余部分根据双方解除同居关系后各自还本付息的出资份额按份共有。因涉案房屋已由吕妹玲以1000000元的价格出售与案外第三人，故吕妹玲依法应向黎伟光支付其享有房屋份额的对价款及相应的财产增值款，其应支付款计算如下：[1000000元／(

本案是同居关系析产纠纷。双方二审诉争的焦点是原审判决对涉案房屋的认定处理是否妥当。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”本案中，吕妹玲、黎伟光未经结婚登记同居生活，双方于同居期间购置的涉案房屋可参照上述法律规定处理。因已生效的第15302号民事判决书认定涉案房屋的首付款是由吕妹玲、黎伟光共同借款后支付，无证据显示双方同居期间的按揭贷款是由吕妹玲或黎伟光单独一方以个人财产偿还，解除同居关系后双方又以各自出资形式偿还了剩余贷款部分。故本院认为，涉案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终674号上诉人（原审被告）：吕妹玲，女，汉族，1975年2月4日出生，住广东省封开县，委托诉讼代理人：黄福梅，广东天爵律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤奇斌，广东天爵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎伟光，男，汉族，1959年12月25日出生，住广东省佛山市顺德区，上诉人吕妹玲因与被上诉人黎伟光同居关系析产纠纷一案，不服广东省佛……