民间借贷纠纷 （2018）豫15民终17号

本案是民间借贷纠纷，原告与被告之间的借贷关系没有违反法律规定，合法、有效，应受法律保护。本案的争议焦点一，实际借款人是程宝枝还是张东海、李红夫妻。本案中被告程宝枝是李红的母亲，张东海是其女婿，该笔借款由原告王建文转账给张东海，且被告程宝枝年愈70岁，无借款的必要性，故根据电话录音、短信记录等证据，结合本案的具体情况，法院认定实际借款人为张东海、李红夫妻二人。争议焦点二，被告程宝枝是否应承担偿还借款的责任。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，不动产抵押未进行登记的，抵押权不设立，不能对抗第三人，没有优先受偿权。本案《房产抵押保证借款合同书》中载明“以程宝枝的房产作为抵押担保，房产位于），房产证号为信房权证浉河区字第××号”，因双方未办理抵押登记，抵押权不设立，依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，被告程宝枝承诺以其房屋提供抵押担保，系其真实意思表示，双方虽未办理抵押登记，但不影响抵押条款效力，被告程宝枝作为抵押人应承担合同约定的担保义

杨根柱、王建文民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终17号上诉人（原审被告）：杨根柱，男，汉族，1968年2月26日出生，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：赵明义，信阳市平桥区明港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王建文，男，汉族，1969年5月10日出生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：涂田军，河南文赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程宝枝，女，汉族，1947年11月1……