民间借贷纠纷 （2018）黑12民终128号

杜国权为保证借款合同的履行，与王晓龙签订房屋买卖合同，实为借款抵押担保。双方的房屋买卖合同无效，应为民间借贷法律关系。杜国权已向李淑敏提供了借款，是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告李淑敏使用原告提供的借款，经原告催要未还构成违约。原告请求被告偿还借款200,000.00元，符合法律规定，本院予以支持。证人为原被告之间的借款担保，证实借款时约定月息3％，证人证实的内容真实，被告的借款用于做生意需要，符合民间借贷的交易习惯。现原告请求按月息2％支付利息，符合相关法律规定，应予支持。被告王晓龙辩称与原告未到房产部门办理抵押登记，担保合同无效，且担保期限已过，免除保证责任及连带责任的理由不成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，王晓龙以未办理抵押登记为由而提出抵押合同无效的主张并不符合法律规定，本院不予支持。王晓龙的担保责任与李淑敏的诉讼时效期相同，故王晓龙称已超过担保期限六个月，不应承担担保

李淑敏、王晓龙与杜国权民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑12民终128号上诉人（原审被告）：李淑敏，女，1965年10月27日出生，汉族,住安达市。委托诉讼代理人：王继东，男，1956年7月24日出生，汉族，现住安达市。上诉人（原审被告）：王晓龙，男，1987年3月18日出生，汉族,住安达市。委托诉讼代理人：左庆同，男，1952年12月28日出生，汉族，住安达市。被上诉人（原审原告）：杜国权，男……