民间借贷纠纷 （2018）吉07民终711号

本院（2016）吉0723民初1809号民事判决书已经发生法律效力，该判决书确认杜立军以与原告王洪力签订买卖房屋买卖合同的方式为被告杜立华、张林成向原告王洪力借款提供担保。原告王洪力与被告杜立华、张林成之间的借款合同合法有效，王洪力已经将贷款交付被告张林成，杜立华，张林成、杜立华应按双方约定的期限还款付息。没有约定还款期限的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。对于借款利息，杜立军证实双方口头约定为月利率6分，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”现原告请求按照年利率24%支付借款利息，不违反法律规定，本院予以支持，对被告杜立华、张林成已经支付的9万元利息，应在计算应付利息时予以扣减。被告杜立军与王洪力签订的虽然是《房屋买卖合同》，实为不动产抵押合同，依照《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。故王洪力与

王洪力与杜立华、张林成、杜立军民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终711号上诉人（原审被告）：杜立军，男，1975年2月15日出生，汉族，乾安县人，现住乾安县。被上诉人（原审原告）：王洪力，男，1977年6月17日出生，汉族，乾安县人，现住乾安县。委托代理人：屈长春，吉林良伟律师事务所律师。原审被告：杜立华，女，1970年2月23日出生，汉族，乾安县人，现住乾安县。原审被告：张林成，男，1978年1……