其他（资源） （2019）闽0602行初37号
裁判要旨
漳州市自然资源局作为原市国土资源局、原市城乡规划局的权利义务继受单位，是本案适格被告。 《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）第二条第二款规定：“土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。 对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式；对出让土地，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。” 《关于加强房地产开发项目容积率管理的意见》（闽政办[2007]190号）第四条第四款规定：“在本通知下发之前，房地产开发用地出让后已经市、县规划行政主管部门批准调高容积率的，其新增加的建筑面积应按原楼面地价补缴土地出让金和有关规费。” 本案中，被告漳州市自然资源局认定2001年8月20日，原漳州市国土资源局与漳州天下房地产开发有限公司签订《国有土地使用权出让合同》，合同约定出让土地面积18756.3平方米，土地出让金为1057.65元/平方米，初始容积率为3.51。 2005年12月27日，漳州天下房地产开发有限公司与原告签订《国有土地使用权转让合同书》，将
摘要
漳州志诚房地产开发有限公司与漳州市自然资源局、漳州市人民政府资源行政管理:其他(资源)一审行政判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）闽0602行初37号 原告漳州志诚房地产开发有限公司，住所地福建省漳州市芗城区天下广场A区S9号店面，统一社会信用代码91350602779645004W。 法定代表人张志江，董事长。 委托代理人李勇敢,福建兴南律师事务所律师。 委托代理人张菁，福建兴南律师事务所实习律师。 被告漳州市自然资源局(原机构名称:漳州市国土资源局、漳州……