土地行政管理（土地） （2019）鄂2801行初31号
裁判要旨
被告恩施市自然资源和规划局依法具有负责具体征收土地出让收入的职责，应当督促土地使用者严格履行土地出让合同，确保将应缴的土地出让收入及时足额缴入国库。 对房地产用地调整容积率的，被告应及时核定应补缴的土地出让价款并予以征收，切实履行国土资源管理职能。 本案中，原、被告于2006年7月19日签订的《国有土地使用权出让合同》第十一条对建筑容积率的约定是按规划要求修建，为此原、被告发生争议，亦为本案争议焦点。 中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》第四条规定，以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。 未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。 本案所涉宗地出让前，恩施州规划局办公会议纪要（[2005]14号）已经要求本宗地规划设计条件容积率调整为﹤2.5，被告据此向恩施市人民政府报请了该地块的出让方案并经审定同意，依法委托恩施天宝拍卖有限公司拍卖，在《恩施日报》上刊
摘要
湖北华炜房地产开发有限公司与恩施市自然资源和规划局资源行政管理:土地行政管理(土地)一审行政判决书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院行 政 判 决 书（2019）鄂2801行初31号原告湖北华炜房地产开发有限公司，住所地：湖北省恩施市航空路三巷**，统一社会信用代码91422801764121945U。 法定代表人朱智慧，该公司董事长。 委托代理人（特别授权）鲁诚，湖北联信律师事务所律师。 被告恩施市自然资源和规划局，，住所地：恩施市施州大道**负责人孙光学，该局副局长。 出庭负责人杨启超，该局副局长。 委……