不当得利纠纷 （2020）冀08民终3509号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利的构成要件一般具有如下四个方面的特征：（一）必须一方获得财产利益，即财产或利益的增加；（二）必须他方受损失；（三）必须受益与受损之间存在因果关系；（四）必须受益没有法律上的依据。根据上述法律规定，2019年3月1日之后被告并未向小区业主提供物业服务而多收取了物业服务费等223,471.00元，利益增加且无合法根据，而原告为小区业主提供了物业服务却未能获取物业服务费用，己方利益受损，并且原告提供证据能够证明，小区业主授权同意由被告将多收取物业服务费直接返还原告，即原告利益受损与被告受益之间存在因果关系，被告未能及时返还构成不当得利。因此，对于原告要求被告返还物业服务费及地下车库服务费合计223,471.00元的诉求，予以支持。超出部分证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款、第九条之规定，判决：一、由被告承德市宇盟物业服务有限公司于本判决生效后十日内返还原告滦平鑫润物业

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利的构成要件一般具有如下四个方面的特征：（一）必须一方获得财产利益，即财产或利益的增加；（二）必须他方受损失；（三）必须受益与受损之间存在因果关系；（四）必须受益没有法律上的依据。根据上述法律规定，2019年3月1日之后被告并未向小区业主提供物业服务而多收取了物业服务费等223,471.00元，利益增加且无合法根据，而原告为小区业主提供了物业服务却未能获取物业服务费用，己方利益受损，并且原告提供证据能够证明，小区业主授权同意由被告将多收取物业服务费直接返还原告，即原告利益受损与被告受益之间存在因果

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀08民终3509号 上诉人（原审被告）：承德市宇盟物业服务有限公司，住所地滦平县滦平镇河滨路妇幼保健院住宅楼**。 法定代表人：贾松军，职务：经理。 委托诉讼代理人：刘佳欢，河北嘉辩律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：滦平鑫润物业服务有限公司，住所地滦平县05鑫港小区****。 法定代表人：孟凡婧，职务：总经理。 委托诉讼代理人：……