房屋买卖合同纠纷 （2017）宁04民终847号

依法成立并生效的买卖合同对双方当事人具有拘束力。出卖人对出卖的标的物应当具有合法的产权。而本案中合同的标的物，系被告马全胜违法建造的房屋。被告马全胜将违法建筑的房屋及院落出售给原告海利峰，后因该院落被行政执法单位依法拆除。对原、被告之间签订的合同，本院确认该合同系无效合同。因原告将房款交付给被告马桂生，被告马桂生认可该事实，故对原告要求被告返还21.5万元房款的请求，本院予以支持。对原告要求被告支付房款利息的请求，本院依法不予支持。对原告要求被告赔偿装修费用1.44万元请求，因该费用被告不予认可，且原告自身亦存在一定的过错，本院对原告的该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十六条、五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条之规定，判决：一、原告马全胜与被告海利峰签订的《房屋院落买卖合同》无效；二、由被告马桂生返还原告海利峰购房款21.5万元；三、驳回原告海利峰的其他诉讼请求。本案受理费4838元减半收取2419元，由原告海利峰负担156.50元，被告马全胜、马桂生负担226

依法成立并生效的买卖合同对双方当事人具有拘束力。出卖人对出卖的标的物应当具有合法的产权。而本案中合同的标的物，系被告马全胜违法建造的房屋。被告马全胜将违法建筑的房屋及院落出售给原告海利峰，后因该院落被行政执法单位依法拆除。对原、被告之间签订的合同，本院确认该合同系无效合同。因原告将房款交付给被告马桂生，被告马桂生认可该事实，故对原告要求被告返还21.5万元房款的请求，本院予以支持。对原告要求被告支付房款利息的请求，本院依法不予支持。对原告要求被告赔偿装修费用1.44万元请求，因该费用被告不予认可，且原告自身亦存在一定的过错，本院对原告的该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁04民终847号上诉人（原审被告）：马全胜，男，生于1969年9月10日，回族，初中文化，宁夏固原市人，农民，住宁夏固原市。上诉人（原审被告）：马桂生，男，生于1974年5月19日，回族，初中文化，宁夏固原市人，社区工作者，住宁夏固……