房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第20号

上诉人与被上诉人于2012年8月20日签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。被上诉人于2013年6月3日向包括上诉人在内的各经营户发出的《通知》中表明不再续租，且已给予上诉人搬迁腾退的合理期限，但上诉人并未在该合理期限内搬迁腾退，原审法院据此判决上诉人按照原租金标准支付相应的房屋占有使用费，并无不当。鉴于被上诉人明确表示不再另行收取2013年7月1日至8月31日期间的租金，该行为系属对自身权利的处分。上诉人另要求被上诉人赔偿损失及开具发票，但未在原审中提出反诉，依法不属本案的审理范围。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人胡美近负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审 判 长　俞灵波审 判 员　钟康树审 判 员　朱亚君二〇一四年一月二十三日代书记员　陆　琼 关注

上诉人与被上诉人于2012年8月20日签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。被上诉人于2013年6月3日向包括上诉人在内的各经营户发出的《通知》中表明不再续租，且已给予上诉人搬迁腾退的合理期限，但上诉人并未在该合理期限内搬迁腾退，原审法院据此判决上诉人按照原租金标准支付相应的房屋占有使用费，并无不当。鉴于被上诉人明确表示不再另行收取2013年7月1日至8月31日期间的租金，该行为系属对自身权利的处分。上诉人另要求被上诉人赔偿损失及开具发票，但未在原审中提出反诉，依法不属本案的审理范围。综上，原审法院认定事实清楚，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第20号上诉人（原审被告）：胡美近。委托代理人：苗志土。被上诉人（原审原告）：浙江省慈溪市副食品公司。法定代表人：冯永友。委托代理人：徐剑。委托代理人：刘炯杰。上诉人胡美近因与被上诉人浙江省慈溪市副食品公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民法院于2013年11月19日作出的（2013）甬慈浒民初字第651号民事判决，向本院提……