物权保护纠纷 （2016）湘01民终3602号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋所有权证虽登记产权人为周凡智，但法院生效判决确定案涉房屋为周凡智与常凯共有财产。故周凡智与常凯作为共有人均有权行使对案涉房屋享有的物权权利。常凯作为共有人之一，在案涉房屋开办星艺动漫公司，且周凡智系该公司的股东，该行为实际上是常凯与周凡智共同行使占有、使用房屋的物权行为。因此，周凡智要求星艺动漫公司、常凯搬出房屋、恢复原状并赔偿租金损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。至于共有人之间对案涉房屋分割存有争议，可依据双方约定或法律规定另谋途径处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十九条、第九十三条、第九十六条之规定，判决：驳回周凡智的诉讼请求。一审案件受理费1380元，减半收取690元，财产保全费620元，合计1310元，由周凡智负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审中提交的证据，本院认定如下：周凡智提交的仅为受理案件通知书，不能达到其证明目的，本院不予认可。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案二审的争议焦点在于能否支

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋所有权证虽登记产权人为周凡智，但法院生效判决确定案涉房屋为周凡智与常凯共有财产。故周凡智与常凯作为共有人均有权行使对案涉房屋享有的物权权利。常凯作为共有人之一，在案涉房屋开办星艺动漫公司，且周凡智系该公司的股东，该行为实际上是常凯与周凡智共同行使占有、使用房屋的物权行为。因此，周凡智要求星艺动漫公司、常凯搬出房屋、恢复原状并赔偿租金损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。至于共有人之间对案涉房屋分割存有争议，可依据双方约定或法律规定另谋途径处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十九条、第九十三条、第九十六

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终3602号上诉人（原审原告）：周凡智。被上诉人（原审被告）：长沙市星艺动漫制作有限公司。法定代表人：常凯，公司经理。被上诉人（原审被告）：常凯。上诉人周凡智因与被上诉人长沙市星艺动漫制作有限公司（以下简称星艺动漫公司）、常凯物权保护纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2015）长县民初字第00934号民事判决，向本院提起上诉。本院立案……