商品房预售合同纠纷 （2019）桂0312民初1123号
裁判要旨
原告吴某与被告某临桂分公司签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五是双方当事人的真实意思表示，该合同及附件没有违反法律法规的规定，是合法有效的合同，依法受法律的保护，双方当事人应依照约定全面履行各自的义务。 一、关于被告是否应为原告办理好商品房所有权初始登记的问题。 经审理查明，本案所涉房屋所在的7号楼栋桂林市临桂区不动产登记局就该楼栋的商品房所有权初始登记首次登记的受理时间为2019年2月14日，且从被告提供的证据可知某风景7幢1层01号等216处的不动产权证号为桂（2019）临桂区不动产权第××号，因此，原告的该项诉请实际已经得以实现，已无处理必要，对原告的该项诉请，本院不予支持。 二、关于被告是否违约以及违约责任的确定。 根据合同约定，出卖人应于2016年12月30日前，办结该商品房所有权初始登记，并通知买受人，而本案被告方首次向桂林市临桂区不动产登记局办理商品房所有权初始登记的受理时间为2019年2月14日，已构成违约，依法应承担违约责任。
摘要
吴某、桂林市某房地产开发有限责任公司、桂林市某房地产开发有限责任公司临桂分公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1123号 原告：吴某，女，汉族，1985年9月10日出生，住广西灵川县。 委托诉讼代理人：李某，广西诚瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴某1，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：桂林市某房地产开发有限责任公司，住所地：桂林市瓦窑口。 统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXX。 法定代表人：蒋某，……