商品房预售合同纠纷 （2019）桂0312民初1129号
裁判要旨
原告牛某与被告某临桂分公司签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五是双方当事人的真实意思表示，该合同及附件没有违反法律法规的规定，是合法有效的合同，依法受法律的保护，双方当事人应依照约定全面履行各自的义务。 一、关于被告是否应为原告办理好商品房所有权初始登记的问题。 经审理查明，本案所涉房屋所在的5-1号楼栋桂林市临桂区不动产登记局就该楼栋的商品房所有权初始登记首次登记的受理时间为2018年7月23日，且从被告提供的证据可知某风景5-1幢2层01号等184处的不动产权证号为桂（2018）临桂区不动产权第××号，因此，原告的该项诉请实际已经得以实现，已无处理必要，对原告的该项诉请，本院不予支持。 二、关于被告是否违约以及违约责任的确定。 根据合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后，物业验收365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，而原告办理涉案房屋收房手续的时间为2017年5月12日，被告应当在原告验收房屋后365个工作日内即2018年10月26日前将办理涉案房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但本案被告方首次向桂林市临桂区不动
摘要
牛某、桂林市某房地产开发有限责任公司、桂林市某房地产开发有限责任公司临桂分公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1129号 原告：牛某，女，汉族，1964年2月17日出生，住。 委托诉讼代理人：李小娅，广西诚瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴志强，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：桂林市某房地产开发有限责任公司。 法定代表人：蒋某，该公司总经理。 被告：桂林市某房地产开发有限责任公司临桂分公司。 负责人：蒋某，该……