房屋买卖合同纠纷 （2021）吉05民终766号

本案法律事实为2021年1月1日前发生，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”故适用当时的法律、司法解释的规定。郭某与殷某于2017年4月19日签订案涉房屋（位于通化市东昌区胜利路1单元502号）的《房产转让协议书》，双方买卖的房屋为抵押房屋，该买卖未经抵押权人同意，且协议条款与事实不符。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定第（五）款规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故郭某与殷某于2017年4月19日签订案涉房屋（位于通化市东昌区胜利路1单元502号）的《房产转让协议书》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”故双方都有过错，应当各自承担相应的责任，案涉房屋不动产登记为郭某单独所有，签订《房产转让协议

本案法律事实为2021年1月1日前发生，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”故适用当时的法律、司法解释的规定。郭某与殷某于2017年4月19日签订案涉房屋（位于通化市东昌区胜利路1单元502号）的《房产转让协议书》，双方买卖的房屋为抵押房屋，该买卖未经抵押权人同意，且协议条款与事实不符。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定第（五）款规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故郭某与殷某于2017年4月

吉林省通化市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉05民终766号 上诉人（原审原告、反诉被告）：郭某，女，1987年5月3日出生，汉族，无职业，住吉林省通化市二道江区。 诉讼代理人：张嵛，通化市二道江区法律援助中心律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：殷某，男，1987年8月6日出生，汉族，无职业，住吉林省通化市东昌区。 诉讼代理人：崔凤祥，通化市东昌区光明街道基层法律服务所法律……