房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0725民初137号
裁判要旨
合同当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。 本案中，原告与被告签订《商品房买卖合同》（预售）和《个人购房担保借款合同》后，被告未按合同约定完全支付银行按揭贷款。 按约定，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除合同。 本案原告为被告代偿按揭贷款即是原告履行贷款合同、承担保证责任的典型表现，本案合同解除条件成就，原告有权解除合同。 原告向本院起诉，是记录的原告行使解除权的初始，则本案合同自原告诉状公告送达被告时的2019年6月23日解除。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第十六条、第九十二条、第九十三条之规定，判决如下：原告新乡市三联置业有限公司与被告杨发才签订的编号为2016-0217061的《商品房买卖合同》（预售）于2019年6月23日解除。 被告杨发才于本判决生效后配合原告新乡市三联置业有限公司办理注销房屋预告登记手续及撤销合同备案登记手续。 本案受理费100元，由被告杨发才负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当
摘要
新乡市三联置业有限公司与杨发才房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0725民初137号原告：新乡市三联置业有限公司法定代表人：贾飞董事长地址：新乡市平原新区龙源新镇统一社会信用代码：914107005763216910委托代理人：孙文清、何士振职工被告：杨发才，男，汉族，1986年4月16日生，住甘肃省瓜州县。 （缺席）原告新乡市三联置业有限公司诉被告杨发才房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后……