房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0725民初133号
裁判要旨
合同当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。 本案中，原告与被告签订《商品房买卖合同》和《个人贷款合同》后，被告未按合同约定支付银行按揭贷款。 按约定，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除合同。 本案原告为被告代偿按揭贷款即是原告履行贷款合同、承担保证责任的典型表现，本案合同解除条件成就，原告有权解除合同。 原告向本院起诉，是记录的原告行使解除权的初始，则本案合同自原告诉状送达被告时的2019年5月29日解除。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第十六条、第九十二条、第九十三条之规定，判决如下：新乡御景置业有限公司与被告王金明签订的编号为2013-0901257的《商品房买卖合同》于2019年5月29日解除；被告王金明于本判决生效后配合新乡御景置业有限公司办理注销房屋预告登记手续及撤销合同备案登记手续。 本案受理费100元，由被告王金明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人
摘要
新乡御景置业有限公司与王金明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0725民初133号原告：新乡御景置业有限公司，住所地新乡市平原示范区滨湖大道**市民之家**。 法定代表人：贾飞，任董事长。 委托诉讼代理：姚向娜，女，汉族，1985年12月25日出生，系该公司职工，身份证号码：4110241985********。 被告：王金明，女，汉族，1987年2月28日出生，住甘肃省山丹县，现住郑州市管城区。 原告新乡……