房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0725民初132号
裁判要旨
合同当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。 该案中，御景公司与被告李建朋签订《商品房买卖合同》的第七条第一款第二项约定，(首付款、银行按揭贷款)逾期超过180日后，出卖人有权解除合同;《合同补充协议》第三条第一款第五项第(1)小项约定，在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除合同，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。 同时，买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续。 由于李建朋未按照其与交通银行新乡分行签订的《个人房产抵押贷款合同》的约定支付银行按揭贷款，截止到2018年10月16日，御景公司已将李建华的剩余欠款本金及利息代偿完毕。 根据上述合同的约定，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除合同。 因此该案合同解除条件成就，御景公司有权解除合同。 该案合同自诉状送达之日即开庭传票、诉状副本送达之日起（2019年5月20日）解除。 因御景公司已足额代偿了被告李建朋的欠款本金即利息，
摘要
新乡御景置业有限公司与李建朋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0725民初132号原告：新乡御景置业有限公司。 住所：新乡市平原示范区滨湖大道**市民之家**。 法定代表人：贾飞统一社会信用代码：91410700596282132P（1-1）委托诉讼代理人：姚向娜、孙文清，系该公司员工。 被告：李建朋，男，1986年2月10日出生，汉族，住河，住河南省濮阳县div>原告新乡御景置业有限公司（以下简称御景公司……