合同纠纷 （2019）粤0304执异761号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 ……。 本案中，涉案房产登记在被执行人范伟名下，本院予以执行符合法律规定。 案外人主张涉案房产为其夫妻共同财产，不应进行拍卖执行，但即使涉案房产为其共同所有，由于涉案房产包含被执行人范伟的个人权益，案外人要求整体不执行涉案房产亦缺乏法律依据。 此外，参照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶
摘要
平安银行股份有限公司深圳分行、深圳市长江力伟股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异761号 案外人钟铃，女，汉族，1982年12月18日出生，住址广东省深圳市福田区。 委托代理人范伟，系案外人配偶。 申请执行人平安银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南中路1099号，组织机构代码78921030-3。 负责人杨志雄。 委托代理人胡幼民，广东深天成律师事务所律师。 委托代理人杨娟娟，广东……