房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终1853号

一审法院查明事实不清。一、上诉人主张该笔为欠款，系上诉人将房屋出售给吕振仁之后，吕振仁未及时支付购房款出具的欠条，后吕振仁将房屋再行出售给案外人张涛。被上诉人对此予以否认，上诉人在二审申请追加张涛作为第三人参加诉讼，因此发回重审后，应根据案件情况，决定是否追加张涛参加诉讼。二、被上诉人辩称上诉人提供的欠据实际为收据，出具的欠据属于当时书写错误。由于欠据与收据两者意义截然相反，因此应查明被上诉人所主张的收据对应哪笔欠款，是否真实存在。根据查明的事实，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市辽中区人民法院（2018）沈0115民初2998号民事判决；二、本案发回沈阳市辽中区人民法院重审。上诉人预交的二审案件受理费5332元，予以退回。审 判 长　孙悦审 判 员　王虹审 判 员　单立二〇一九年四月四日法官助理　唐屾书 记 员　薛彤本案裁判所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回

一审法院查明事实不清。一、上诉人主张该笔为欠款，系上诉人将房屋出售给吕振仁之后，吕振仁未及时支付购房款出具的欠条，后吕振仁将房屋再行出售给案外人张涛。被上诉人对此予以否认，上诉人在二审申请追加张涛作为第三人参加诉讼，因此发回重审后，应根据案件情况，决定是否追加张涛参加诉讼。二、被上诉人辩称上诉人提供的欠据实际为收据，出具的欠据属于当时书写错误。由于欠据与收据两者意义截然相反，因此应查明被上诉人所主张的收据对应哪笔欠款，是否真实存在。根据查明的事实，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市辽中区人民法院（2018）沈0115

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终1853号上诉人（原审原告）：沈阳圣鹏拓房地产开发有限公司，住所地沈阳市辽中区政府路**。法定代理人：邢德辉，该公司经理。委托诉讼代理人：周国忠，辽宁省合同法研究会法律工作者。被上诉人（原审被告）：吕振仁，男，1968年2月8日出生，汉族，现住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：毕丽晶，沈阳市辽中区蒲东法律服务所法律工作者。上诉人沈阳圣鹏拓……