共有物分割纠纷 （2019）桂10民终1614号

一、关于涉案房地产属个人财产还是家庭共有财产。涉案房屋的宅基地是人民政府补偿给被告周俊，双方在庭审中也承认宅基地属被告周俊个人财产，一审法院予以确认；原告与被告周树宏于2002年结婚，2005年年底才建房，原告作为家庭成员对房屋应享有权利，不因房屋所有权证登记于被告周树宏名下而否定原告对房屋享有的权利。二、原告应否分割涉案房产以及分割份额的问题。原告虽对涉案房屋享有所有权，但原告在与被告周树宏离婚时已放弃该项权利。原告在向一审法院起诉要求与被告周树宏离婚的起诉状中要求分割房屋的份额，但称如果被告周树宏同意离婚原告“净身出门”，只办理离婚手续，说明原告愿意有条件（条件即为被告周树宏同意离婚）的放弃对房屋的所有权，之后被告周树宏同意离婚，双方达成离婚协议，在离婚协议中确认没有共同财产，双方之所以达成这样的协议就是因被告周树宏同意了原告提出的条件：同意离婚，这是原告处分其权利，该处分行为符合《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，该协议内容是双方的真实意思表示，一经作出即应具有法律效力，不可更改。即原告一经向被告周树宏作出放弃房屋所有权的行为，从该行为作出之日起原告对房屋就丧失所有权。因此

一、关于涉案房地产属个人财产还是家庭共有财产。涉案房屋的宅基地是人民政府补偿给被告周俊，双方在庭审中也承认宅基地属被告周俊个人财产，一审法院予以确认；原告与被告周树宏于2002年结婚，2005年年底才建房，原告作为家庭成员对房屋应享有权利，不因房屋所有权证登记于被告周树宏名下而否定原告对房屋享有的权利。二、原告应否分割涉案房产以及分割份额的问题。原告虽对涉案房屋享有所有权，但原告在与被告周树宏离婚时已放弃该项权利。原告在向一审法院起诉要求与被告周树宏离婚的起诉状中要求分割房屋的份额，但称如果被告周树宏同意离婚原告“净身出门”，只办理离婚手续，说明原告愿意有条件（条件即为被告周树宏同意离婚）的放

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1614号 上诉人（原审原告）：简燕春，女，1976年2月12日出生，壮族，住址广西那坡县城厢镇镇玉街75号，现住广西那坡县（甲劳屯）旁简记烧烤店。 委托诉讼代理人：黄新贵，广西中名律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周树宏，男，1978年5月18日出生，壮族，那坡县水厂职工，住址广西那坡县城厢镇镇玉街75号，现住广西……