房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终12915号

签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。代兴尧、喻盈辉主张该《房屋买卖合同》系民间借贷的担保，并非真实意思表示，请求一审法院确认该合同无效，但未提供充分证据予以证实涉案合同并非双方真实意思表示、存在合同无效的法定情形，故对代兴尧、喻盈辉的该主张，一审法院不予采纳。对李德林请求一审法院确认所签订的《房屋买卖合同》有效的诉请，一审法院予以支持。对于李德林要求一审法院确认涉案房屋归李德林所有并判令代兴尧、喻盈辉配合办理过户登记手续的诉请，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。本案的涉案房屋至今尚未办理产权登记，现李德林诉请要求确认其所有权并办理过户登记手续，尚不具备相应条件，故对李德林的上述诉请，一审法院不予支持。对于李德林主张代兴尧、喻盈辉支付律师费60000元的主张，一审法院认为，根据双方所签《房屋买卖合同》第七条第5款约定

签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。代兴尧、喻盈辉主张该《房屋买卖合同》系民间借贷的担保，并非真实意思表示，请求一审法院确认该合同无效，但未提供充分证据予以证实涉案合同并非双方真实意思表示、存在合同无效的法定情形，故对代兴尧、喻盈辉的该主张，一审法院不予采纳。对李德林请求一审法院确认所签订的《房屋买卖合同》有效的诉请，一审法院予以支持。对于李德林要求一审法院确认涉案房屋归李德林所有并判令代兴尧、喻盈辉配合办理过户登记手续的诉请，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12915号上诉人（原审被告）：代兴尧，男，1974年11月14日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。上诉人（原审被告）：喻盈辉，女，1972年8月3日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被上诉人（原审原告）：李德林，男，1968年2月27日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托代理人：邹瑜，湖南辰邦律师事务所律师。上诉人代兴尧、喻盈辉因……