农村土地承包合同纠纷 （2016）渝02民终640号

其约定的合同期限已届满，该《山田征用协议书》已正常终止并失效，左明君、易守明应当按约定将租赁的土地返还易义发农村土地承包经营户。关于《山田征用协议书》之后签订的《转让协议》和《土地租赁合同》的问题，即2009年12月30日，左明君与第三人彭光平签订的《转让协议》和2014年7月24日，第三人彭光平与第三人奉节县奉渝石灰制造有限公司的法定代表人黄兴令签订《土地租赁合同》，该两份合同，对易义发农村土地承包经营户实现合同目的有障碍，对易义发农村土地承包经营户明显不公平，一审法院结合案件的实际情况，认为可以解除《转让协议》和《土地租赁合同》。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十五条、第四十六条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》（二）第二十六条，《中华人民共和国民事讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、左明君、易守明根据《山田征用协议书》租赁的土地（含荒山）返还给易义发农村土地承包经营户。二、解除左明君与彭光平签订的《转让协议》。三、解除彭光平与奉节县奉渝石灰制造有限公司的法定代表人黄兴令签订的《土地租赁合同》

其约定的合同期限已届满，该《山田征用协议书》已正常终止并失效，左明君、易守明应当按约定将租赁的土地返还易义发农村土地承包经营户。关于《山田征用协议书》之后签订的《转让协议》和《土地租赁合同》的问题，即2009年12月30日，左明君与第三人彭光平签订的《转让协议》和2014年7月24日，第三人彭光平与第三人奉节县奉渝石灰制造有限公司的法定代表人黄兴令签订《土地租赁合同》，该两份合同，对易义发农村土地承包经营户实现合同目的有障碍，对易义发农村土地承包经营户明显不公平，一审法院结合案件的实际情况，认为可以解除《转让协议》和《土地租赁合同》。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终640号上诉人(原审第三人)彭光平，男，1981年2月19日出生，汉族，务农，住重庆市奉节县。委托代理人，李梦林，奉节县永安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）易义发农村土地承包经营户。代表人易义发（曾用名易利发），男，汉族，1970年5月11日出生，务农，住重庆市奉节县。委托代理人黄大华，重庆夔府律师事务所律师。委托代理人余照蓉……