金融借款合同纠纷 （2016）苏05民终4304号

农商行舜湖支行与兴旺公司签订的《最高额流动资金借款合同》，农商行舜湖支行与汪兴林、沈树芳签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。吴江农商行作为其下属的舜湖支行的上级行，有权行使本案所涉合同项下的相关权利。农商行舜湖支行依约向兴旺公司发放贷款后，兴旺公司理应按约履行还本付息义务，其未按约定还款显属违约，故吴江农商行有权要求兴旺公司承担逾期还款的违约责任。本案所涉借款在《最高额抵押合同》的担保范围内，抵押财产已办理相应登记手续，故吴江农商行依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，该主张于法有据，原审法院予以支持。汪兴林、沈树芳向吴江农商行出具《最高额保证承诺书》，应视为在吴江农商行与汪兴林、沈树芳之间设立了保证合同关系，故汪兴林、沈树芳作为保证人应按承诺书所承诺的保证范围承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华

农商行舜湖支行与兴旺公司签订的《最高额流动资金借款合同》，农商行舜湖支行与汪兴林、沈树芳签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。吴江农商行作为其下属的舜湖支行的上级行，有权行使本案所涉合同项下的相关权利。农商行舜湖支行依约向兴旺公司发放贷款后，兴旺公司理应按约履行还本付息义务，其未按约定还款显属违约，故吴江农商行有权要求兴旺公司承担逾期还款的违约责任。本案所涉借款在《最高额抵押合同》的担保范围内，抵押财产已办理相应登记手续，故吴江农商行依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，该主张于

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4304号上诉人（原审被告）沈树芳。被上诉人（原审原告）江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人陆玉根，该公司董事长。委托代理人蒋波，该公司员工。委托代理人郭增瑞，该公司员工。被上诉人（原审被告）吴江盛泽兴旺布业有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇丝绸商城二区108号。法定代表人汪兴林。被……