房屋租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第978号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占，公民违反合同或者不履行其他义务的、应当承担民事责任，公民由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，裴鹏程、胡宝丽与张立赋约定，在2012年9月9日前将张立赋房屋的西边一间门面房向张立赋返还，至今未予返还且被陈兰兰擅自占用，引起纷争，裴鹏程应承担违约责任，陈兰兰擅自占用张立赋房屋，侵害了张立赋的财产权，应当承担民事责任，张立赋要求解除与裴鹏程的房屋租赁合同并赔偿损失及陈兰兰腾出房屋赔偿损失的请求，本院予以支持。裴鹏程赔偿损失按2013年10月1日至2014年10月1日的租金80000元计算，每天为80000元÷365天=219.18元，陈兰兰赔偿损失，结合潢川城关门面房租赁行情，按每年30000元计算，每天为30000元÷365天=82.2元，裴鹏程已交纳的租赁费70000元，在给付损失时，除扣除2013年10月1日至本判决生效之日止每天的使用费219.18元，余款予以折抵。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占，公民违反合同或者不履行其他义务的、应当承担民事责任，公民由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，裴鹏程、胡宝丽与张立赋约定，在2012年9月9日前将张立赋房屋的西边一间门面房向张立赋返还，至今未予返还且被陈兰兰擅自占用，引起纷争，裴鹏程应承担违约责任，陈兰兰擅自占用张立赋房屋，侵害了张立赋的财产权，应当承担民事责任，张立赋要求解除与裴鹏程的房屋租赁合同并赔偿损失及陈兰兰腾出房屋赔偿损失的请求，本院予以支持。裴鹏程赔偿损失按201

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第978号上诉人（原审原告）张立富（别名张立赋），男，汉族.上诉人（原审被告）裴鹏程，男，汉族。上诉人（原审被告）陈兰兰（别名陈兰），女，汉族。被上诉人（原审被告）胡宝丽，女，汉族。上诉人张立赋、裴鹏程、陈兰兰因与被上诉人胡宝丽房屋租赁合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2013）潢民初字第1089号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……