租赁合同纠纷 （2019）粤1284民初386号

本案为租赁合同纠纷。 罗志云代理原告罗容好、李国平与被告方志杰于2018年6月3日签订的《房屋租赁合同》，合同内容没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定行使权利和履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告方志杰拖欠原告2018年11月的租金至今未支付，其行为已构成违约，且原、被告双方签订的《房屋租赁合同》第六条约定被告拖延支付租金超过15天，原告有权单方解除合同，收回物业并没收押金，因此，原告主张解除双方签订的案涉《房屋租赁合同》，合法有据，本院予以支持。 被告在2018年11月26日搬离案涉房屋，罗志云在2018年12月1日将案涉房屋收回，因此，原告罗容好、李国平与被告方志杰的房屋租赁合同关系在罗志云收回案涉房屋时即2018年12月1日予以解除。 关于租金及押金的问题。 根据原告提供的证据，被告每月均是按照2500元缴交租金，被告拖欠租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，合同第六条亦约定拖欠租金超过15天，原告有权没

罗容好、李国平等与方志杰租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初386号原告:罗容好，女，汉族，1985年6月6日出生，住广东省深圳市福田区，原告：李国平，男，汉族，1983年9月26日出生，住广东省乐昌市，两原告委托诉讼代理人：罗志云（与原告罗容好系姐弟关系），住广东省四会市。 被告：方志杰，男，汉族，1991年1月27日出生，住广东省惠来县。 原告罗容好、李国平与被告方志杰租赁合同纠纷一案，本……