房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初250号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 金保达公司与刘清容签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，双方均应恪守履行。 金保达公司作为出租方已依协议将涉案租赁物出租给刘清容，刘清容作为承租方应该依合同按时缴纳租金，现刘清容无故拖欠租金，已构成违约。 金保达公司有权依合同解除租赁合同并要求刘清容支付拖欠的租金。 现金保达公司请求解除双方的租赁合同及请求刘清容支付拖欠2018年11月、12月的租金6800元，符合双方的约定，本院予以支持。 关于金保达公司请求押金9600元归其所有，因双方租赁合同明确约定“乙方拖欠租金超过10天的，甲方有权解除本合同并收回租赁物，乙方所交租赁押金归甲方”，故本院对此请求亦予以支持。 关于金保达公司主张刘清容支付违约金（以每月所实欠租金为基数，从每月4日起按每日千分之五计算至清偿之日止）的问题。 因没收押金与违约金均具有违约惩罚的性质，而涉案债权债务法律关系为房屋租赁合同纠纷。 作为出租方的金保达公司，逾期收取租金的损失，实为利息损失，如上述，本院已支持其要求押金9600元归其所有的请求，已经足以弥补其
摘要
中山市金保达商业有限公司与刘清容房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初250号原告：中山市金保达商业有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇新濠路66号石门工业1区第4幢1楼88号，统一社会信用代码91442000MA4UPRDD07。 法定代表人：姜正，总经理。 委托诉讼代理人：梁锡垣，广东泽荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴小清，广东泽荣律师事务所律师。 被告：刘清容，女，1983年12月26日出……