商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）津01民终1889号

贝壳公司与景秀公司签订的《天津景秀置业投资有限公司企业级APP用户合作协议》及三份补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，系合法有效的。贝壳公司起诉景秀公司要求支付佣金346472元，景秀公司对此数额无异议，而且符合双方合同约定，予以支持。本案争议焦点问题是景秀公司未支付佣金行为是否构成违约及如何承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方签订的上述合作协议及补充协议的约定，双方应于次月10日前对上月佣金完成结算，于15日前按确认情况发放佣金，需要贝壳公司根据对应金额先行开具发票并交付景秀公司核实。景秀公司已经实际收到正规发票，但未履行支付佣金义务，故构成违约，应承担违约责任。贝壳公司要求景秀公司支付违约金符合法律规定，予以支持。关于违约金计算标准。因双方对此没有具体约定，可根据贝壳公司的要求按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其要求按照4倍计算既没有合同约定也没有法律依据，不予支持。关于违约金起算时间。双方协议对佣金支

贝壳公司与景秀公司签订的《天津景秀置业投资有限公司企业级APP用户合作协议》及三份补充协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，系合法有效的。贝壳公司起诉景秀公司要求支付佣金346472元，景秀公司对此数额无异议，而且符合双方合同约定，予以支持。本案争议焦点问题是景秀公司未支付佣金行为是否构成违约及如何承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方签订的上述合作协议及补充协议的约定，双方应于次月10日前对上月佣金完成结算，于15日前按确认情况发放佣金，需

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1889号上诉人（一审被告）：天津景秀置业投资有限公司，住所地天津市宝坻区大白庄镇水岸城春华园40-9。法定代表人：冯胜巍，该公司董事长。委托诉讼代理人：李文明，男，该公司员工。被上诉人（一审原告）：天津贝壳房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区南门外大街与服装街交口悦府广场**楼**。法定代表人：祁世钊，该公司经理。委托诉讼代理人：李……