农村房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终1893号

朴松寿与金斗默之间签订的房屋买卖合同已被生效判决确认无效，故应相互返还因该合同取得的财产。现金斗默已死亡，诉争房屋由其儿子金在善继承，金在善通过拆迁置换了房屋。因此金在善应将其父亲金斗默领取的2万元购房款返还给朴松寿。金在善明知其父亲金斗默在世时将诉争房屋卖给朴松寿情况下，未与朴松寿协商，自行将诉争房屋进行产权调换，属于过错方，应当赔偿朴松寿因此所受到的损失，故对朴松寿提出的自1993年4月29日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的主张，于法有据，本院予以支持。对于朴松寿主张的律师费、诉讼费损失，因双方未作约定，亦无法律依据，故本院不予支持。金在善提出朴松寿应举证证明金斗默已收取2万元的问题，但另案生效判决中已认定金斗默收取购房款2万元的事实，故其抗辩主张，依据不足。朴松寿的请求是在房屋买卖合同书被确认无效，即2017年4月17日被确认无效后基于无效合同要求返还购房款，其诉讼时效未超过两年。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:

朴松寿与金斗默之间签订的房屋买卖合同已被生效判决确认无效，故应相互返还因该合同取得的财产。现金斗默已死亡，诉争房屋由其儿子金在善继承，金在善通过拆迁置换了房屋。因此金在善应将其父亲金斗默领取的2万元购房款返还给朴松寿。金在善明知其父亲金斗默在世时将诉争房屋卖给朴松寿情况下，未与朴松寿协商，自行将诉争房屋进行产权调换，属于过错方，应当赔偿朴松寿因此所受到的损失，故对朴松寿提出的自1993年4月29日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息的主张，于法有据，本院予以支持。对于朴松寿主张的律师费、诉讼费损失，因双方未作约定，亦无法律依据，故本院不予支持。金在善提出朴松寿应举证证明金斗默已收取2

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1893号上诉人（原审被告）:金在善，男，朝鲜族，1970年3月28日出生，住珲春市。委托诉讼代理人：赵超，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴松寿，男，朝鲜族，1964年11月29日出生，住珲春市。委托诉讼代理人：片星海，吉林檀君律师事务所律师。上诉人金在善与被上诉人朴松寿农村房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省……